上海项目销售火爆
苏俊还告诉记者，未未来项目6月8日开盘的225套、6月17日开盘的170套、7月6日开盘的78套花园洋房都在开盘后不久即销售一空，而前不久刚开盘的90平方米左右的复式小面积公寓开盘当日即抢购一空。苏又补充道：“金地未未来项目的销售6月全市排名第一。”见记者似有购房意向，苏俊趁热打铁：“要买的话赶紧定下来，这样的房型现在只剩一套，晚了就要等下期。”
根据上海策源机构统计，7月7日至7月13日，单价12000-17999元/平方米的公寓楼盘成交面积第一名即是“金地未未来”项目，该项目单周成交56套。而刚刚于7月6日开售、位于浦东三林地区的“金地湾流域”项目开盘后也迎来了火爆的销售局面。该项目首次开盘推出了双拼别墅和小高层公寓。单价18000-24999元/平方米的公寓楼盘中，金地湾流域以成交4251平方米的成绩位居榜首，而成交第二的天山怡景苑成交只有657平方米。另外，同期别墅成交面积排在第一位的也是金地湾流域，成交面积5716平方米，该项目单套别墅面积在240-260平方米，也就是说单周销售超过20套。
金地集团7月11日发布的公告也验证了上述数据。金地2008年6月实现销售面积11.06万平方米，环比增长42.89%，销售金额12.98亿元，环比增长95.48%。上半年累计销售面积与累计销售金额分别达到47.6万平方米与49.75亿元。6月份在上海新推盘的未未来销售较好，是销售数据环比大增的主因。截至公告发布日，已推盘面积7.14万平方米，销售率54%，平均售价在1.6万元/平方米。仅该楼盘就贡献了公司6月销售业绩的近半壁江山。
根据公告，下半年将是金地的推盘高峰，大致占到全年推盘总量的60%。其中在七八月新开及加推的项目包括：上海湾流域、上海格林世界E区、广州荔湖城A区及沈阳国际花园等项目，如果下半年销售速度与上半年基本相同，公司销售额预计将超120亿元。
现金流没有问题
对金地集团而言，2007年是跨越式发展的一年。2007年，金地新进入南京、杭州，完善了在长三角区域的城市布局，同时基本完成了长三角、珠三角和环渤海三个重要区域以及沈阳、武汉和西安三个重要城市共14个城市的全国化战略布局。同时，公司加快了土地储备速度。在定向增发募集资金的支持下，在8个城市拿下了14个项目，土地投资金额达到161.6亿元。新增可结转项目资源504万平方米，合计可结转项目资源1136万平方米。2007年结算面积共89.24万平方米，2008年计划开工面积261万平方米、计划竣工面积186万平方米。金地新一轮的扩张刚刚开始。
然而，即便是这样一家业绩优良的大型地产企业，在目前偏紧的宏调背景下，投资者也不得不对其资金链表示担忧。对此，日信证券王箫告诉理财一周记者，金地集团去年新取得土地储备的总地价款161亿元中，目前只有27亿元未付，剩余已经全部付清。而且7月1日公司公告，拟定向增发不超过85亿元，以投向西安尚林苑等15个房产项目。而且，自去年9月以来，鉴于市况及自身发展因素，金地集团已暂时停止拿地。
此外，金地一直在努力尝试新的融资渠道，继成为首个发行公司债的房地产类上市公司的同时，金地将与瑞银在境外共同发起房地产投资合伙企业，此前预计今年6月底到7月初将完成首次募集资金，募集金额或达3亿-5亿美元。
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