金地集团:不怕存款准备金上调
金地集团6月份在上海新推盘的未未来销售较好，是销售数据环比大增的主因。然而，房地产市场面临的“拐点”氛围让整个房地产板块遭遇机构投资者的抛售。
东方早报理财一周记者/史晓玉
在深圳、北京楼市退房潮起的时刻，金地集团旗下以“金地未未来”为代表的上海项目却逆势而上，以坚挺的房价和活跃的成交对抗楼市“拐点”，力挺公司业绩……这是上海楼市的回光返照还是可持续期待的股价利好？
金地“从不降价”
7月的上海正值酷暑，接近40℃的高温让人昏昏欲睡。然而，位于浦东张杨北路2899号的金地集团“金地未未来”项目的售楼处，境况却完全两样。这里地处浦东中环外，靠近金桥保税区，从徐家汇打车过去单程至少70元，不可谓不“偏远”。然而出乎记者的意料，来这里看房的人络绎不绝。
走进售房大厅，前来看房的客户三三两两，或同售楼先生讨论，或拿着楼书仔细研究。在记者表明要参观样板间后，一位工作人员领记者来到花园洋房的样板间。150平方米的两层楼样板房被规划成四室两厅，南北各有一个超大的露台，此外还另外附赠一层地下室。售楼先生告知，两个大露台加上地下室的面积不计入售房面积，如果加上露台和地下室，实得面积大约250平方米。记者随即询问了价格，“每平方米价格1.8万元，150平方米面积总价格大约在265万元左右。”置业顾问苏俊回答了记者的提问。
“这个价格有点贵哦，有没有商量的余地？”“不好意思，价格没办法降下来，金地的楼盘从不降价。这个楼盘得房率很高，而且我们是精装修的，外送5台空调和厨卫全套设备。这个价格已经算公道了。”苏俊斩钉截铁。“是什么人买你们的房子呢？”“主要是刚结婚和准备结婚的年轻人买来自住。也有很少一部分买来投资。”苏俊告诉记者。
对于记者提及的位于浦东三林板块的万科金色雅筑降价一事，苏俊解释道：“金色雅筑开盘时的报价在1.8万元～2.2万元之间，之后降到了1.3万元～1.8万元。原因是本来那个楼盘到轨道交通站只有不到十分钟的路程，可是后来那条通道被别的开发商买走了，金色雅筑的业主要绕道才能到达轨道站，所以只能降价销售。而我们的未未来到6号线的五洲大道站步行不到十分钟，这条道是市政刚刚开通的，没可能被别人买走。”
而对整个上海房价的现状，他也有自己的看法：“别的城市我不知道，但上海房价目前确实基本没降。开发商好像都商量好了，坚决不降，没人买也不降，死扛着。现在的情况就是大的开发商吞并小开发商，谁撑到最后就是赢家。”
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