记者本周二也走访了金色雅筑售楼中心，从早上9点30分至10点30分之间，仅有两对夫妇前来看房，且逗留时间很短。其中一位王先生向记者表示，由于目前全国房价都在下降，相信早晚也会波及上海，他打算再等等。而该楼盘负责销售的一位先生向记者表示，周一到周五人会比较少，但周末依然会出现大量看房者，而且随着近期房价趋于稳定，很多投资者的观望情绪已经得到释放。
记者还了解到，尽管销售情况有所下降，但是万科目前在上海销售的6个楼盘，均没有出现类似其他城市的大幅降价。位于上海宝山区的四季花城目前主推的90平方米的中小户型精装修景观房，每平方米的均价在1.2万元至1.3万元之间，最便宜的一套房子的价格大概在98万元左右，这个价格比四季花城上一期开盘的价格稍有上涨。
而位于浦东新区三林城的金色雅筑，其价格从今年4月至今均未变动，每平方米的底价是1.7万元，均价是1.8万元。如果购房者一次性付款超过50%，将获得1%的优惠，同时如果在万科登记成为蓝卡会员（无需购房便可获得）还可获得在任何一个万科楼盘买房均可获得千分之一的优惠卡。同时，刘静也表示，本月底推出的全景精装公寓，由于不提供冰箱和洗衣机，单价会有所下降。
对于万科从去年年底至今一直推行的各项优惠政策，被市场看成是楼市拐点的一个风向标。售楼处赵小姐的解释是，主要是为响应国家政策，尽快回笼资金。但是在从紧货币政策尚无法松动，资金链却日趋紧张的万科，接下来会否在无奈之下随波逐流？
记者从万科了解到，万科在上海的销售一直很可观，很多楼盘目前都仅剩下尾盘。而针对当前从紧的货币政策已经做出调整，例如通过设立“万客会”等销售策略，对客户进行优惠。关于下半年的行情，万科表示，依然会紧贴政策作出判断。
资本市场依然看好
随着整个房地产行业景气度的下降，各大房地产上市企业的股价不仅被腰斩，有的跌幅甚至超过50%以上。在这场没有硝烟的战争中，万科的股价也遭遇了一场浩劫，从今年年初至今，万科股价下跌53%。但是据分析师分析，目前万科股价已经处于合理估值区域，建议增持。
据了解，万科5月份拿地7块，分别位于天津、深圳、合肥、宁波、东莞，权益容积率建筑面积共118.5万平方米。这是今年以来万科拿地最多的一个月。国泰证券研究员赵铎表示，这表明万科的扩张脚步并没有停止，不难预见公司在行业调整中的市场份额会进一步提高。
无独有偶，南京证券包晓霞也认为，万科未来预期良好，目前可以低价增持万科。她分析指出，万科在珠三角、环渤海、长三角三大区域均衡发展，长三角逐渐崭露头角。2008年一季度，珠三角销售收入占比33.07%，长三角占比38.02%，环渤海占比16.73%，其他市场占比12.18%。长三角的销售情况超越珠三角，销售均价也位于各区域首位。预计2008年长三角区域的销售收入将是公司总销售收入的最大来源。
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