社科院研究员易宪容也认为政府不会救市，“目前房地产市场的问题并非如有些人所说的在于政府之政策，根本在于房地产企业自身，如果房地产企业能够改变暴利之观念，能够适应市场发展之趋势，任何一个市场没有卖不出去的住房，只有卖不出去的价格”。
对此，北京师范大学研究中心主任钟伟昨天在接受理财一周记者采访时称“很好笑”。“政府为什么要救市？凭什么要救市？”他表示，房地产目前的情况很大程度上是房地产商自己造成的，“解铃还需系铃人”。而且，在商品房市场上，开发商之前一贯的态度是“让政府的归政府，开发商的归开发商”，“为什么现在行情不好了，就要让政府出来救市？”钟伟认为，救市完全没有必要，政府只要在保障住房上完成该做的事就可以了。
开发商十年来最大资金考验
东方早报理财一周记者/陈珺
近一年来住宅成交量缩水50%，各银行房贷规模在逐月递减。“现在做房贷的人越来越少，银行内部出了很多优惠政策，但是钱还是贷不出去。”上海银行某支行行长告诉记者。
就在各家银行为个贷业务愁眉不展的时候，房地产商也为资金来源伤透了脑筋，“即便是万科这样的房产巨头，现在也非常紧张。”东亚银行某业务经理告诉记者，现在对房产商来说，是十年来最大的一次考验，洗牌是不可避免的，首先被淘汰的将是小型房产企业。浦发银行上海分行专项负责房产企业贷款的任女士证实了传闻，她告诉记者，抬高利率是银行最大的改变，从去年基准利率下浮10%的普遍格局，到如今基准利率上浮20%，许多小型房产企业已经到了“死撑”的边缘。
下游：个贷松动
房企贷款成难题
在银根收紧，许多企业贷款无门的时候，个贷业务量的下降却成了一个普遍的趋势。
“因为企业贷款是短期贷款，一般3-5年；个人房贷则是长期贷款，通常10-30年。现在紧张的是短期贷款，这部分可以发放的量是根据比例对应于银行存款的，一下子上不去。但是，长期贷款的业务量却在锐减。”交通银行某业务经理告诉记者，各家银行也在动一些脑筋，把个贷业务和企业贷业务比例作调整。
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