商品房销售面积明显下降。2008年前五个月，商品房累计销售面积同比去年下降了约7%，而且从2008年2月开始，商品房销售面积一直在下降。而销售面积与去年同比下降的现象在2008年下半年相信将会进一步扩大，而万科在6月份的销售面积同比下降了38%。
调控初具成效
北京师范大学经济研究中心主任钟伟6月16日在“2008博鳌房地产论坛”上表示，初步估计，在目前的需求状况下，维持现在的开发节奏，我国房地产业将出现4000亿-5000亿元的年度资金缺口。银根如同命根，国家突然银根紧缩，缺钱成为现今开发商面临的最紧迫的问题。
“因为银行贷款对于房地产公司基本已经被堵死，他们在发行公司债上可以说不计成本，以很高的利率来获得投资者的青睐。”正如证券分析师认为，不断获批发行公司债的背后，是银行越来越紧的紧缩政策。
中国住宅及房地产研究会副会长顾云昌接受记者采访时表示：“目前看来政策没有松动迹象，从紧的货币政策不可能放宽，今年也许有一批房地产企业要死掉。”
“眼下房价的涨幅已经开始下降，这说明宏观调控取得了初步的效果，接下来政府可能要考虑的就是防止房价暴跌。”全国政协副主席、著名经济学家厉无畏在“2008长三角区域房地产高峰论坛”表示，政府调控的目标并不是说一定要让房价跌到底，而是要让它的涨幅下来，不要超过国民收入的涨幅。
中国房地产业协会副会长朱中一在发言中表示，随着一系列宏观调控政策的实施，过热的房地产市场逐步在退烧，消费者的观望期在增强，市场的需求在下降，市场的看跌预期已经形成。就下半年房产市场的具体走势，朱中一概括为“短期难熬，长期看好”。
7月6日在太湖举行的“房地产高峰论坛”中，地产大腕们作为行业领袖公然向政府呼吁松动政策。先晓之以理，动之以情；而后威逼恐吓，“房地产行业波动太大，对国民经济会造成极大的破坏”。
已是时候救市？
而楼市果真威胁到国民经济正常运行吗？资本之门果真将会打开吗？
国家统计局公布的数据显示，1-5月份，全国完成房地产开发投资9519亿元，同比增长31.9%，高于去年同期4个多百分点。1-5月份，全国房屋施工面积19.57亿平方米，增长24.9%，但房地产销售面积与销售总额有所下降。
国内CPI持续上涨，通胀风险加剧，今年6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与上月持平。这是环比涨幅自去年10月逐步放缓以来首次出现零增长。年初至今，随着房地产调控政策效应持续显现，中国70个大中城市房价月度环比涨幅一直维持低位。
“国家宏观调控从紧的大背景不会改变，房地产行业的价格和开发面积依然没有下降，只是过去两年的价格太离谱了。国家资金闸门依然会从紧，救市还不如用这些资金去多建些保障性住房。”北京理工大学房地产研究工作室主任周毕文接受采访时表示。
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