这两个利好刺激了二级市场，7月9日，保利地产开盘封住涨停。
尽管保利地产的上半年业绩喜人，但这似乎并不意味着作为其战略部署的重要组成部分——上海保利房产有限公司（下称“上海保利”）的营业状况也同样如此。事实上，保利地产2007年年报显示，上海保利去年的营业收入为2.01亿元，低于2006年2.65亿元的营业收入。然而，据理财一周记者实地考察发现，保利地产上海在售的所有楼盘销售情况都表现良好，而且今年来，全国房市大幅调整之际，保利的在售楼盘价格不降反升。
在售楼盘价格上涨
7月16日上午10点，理财一周记者来到上海保利在松江大学城一在售楼盘，售楼处工作人员刘明（化名）告诉记者：“我们这里的楼盘并没有跌价，二期开盘的单价还比一期贵了呢。”
刘明说，去年10月开盘的一期，均价在每平方米8000元至10000元，而今年5月开盘的二期，平均每平方米上涨了700元。比如一套90平方米的二房，一期总价最低72万元，而二期最低至少也要80万元。“但是来看房、购房的人还是很多。7、8月是楼市传统的淡季，但我这个月已经卖了十几套，相当不错。”来自网上房地产的数据显示，该楼盘二期房源共288套，从今年5月份推出到现在，已售出181套。
上海保利销售部的朱先生告诉记者，尽管目前上海房市的观望情绪比较浓，但是这并没有给上海保利的销售造成太大的影响，保利在售楼盘基本可以保持80%的销售率。
楼盘附近的一家中介置业顾问王忠（化名）告诉记者，尽管保利的这处楼盘处于松江大学城最北端，地理位置远不如其他同时在售的楼盘好，但是由于保利的牌子响，质量上有保证，“很多人都是冲着这个去的，保利的房子的确卖得不错，去年一期开盘的时候，场面很火爆。今年二期开盘时不如一期，但是来看盘的人还是不少，保利是这附近楼盘中卖得最好的。”王忠一边说一边指着门店对面的一处楼盘，“这个楼盘是巩俐代言的，但还是卖不过保利。”另一位的哥也向记者表达了和王忠同样的看法。
除了松江大学城在售楼盘销售情况良好外，今年来，保利在上海的另外两处新开楼盘同样销售不俗。位于东外滩板块的楼盘，自去年10月开盘来，销售一直很好，即使在处于调整期的今年初也没转为向好形势。该楼盘的售楼小姐告诉记者，169套房源在3月份就已全部售罄，而且均价由开盘时的每平方米18000元涨到3月份的20000元。此外，来自网上房地产的数据显示，上海保利位于嘉定区的高档住宅区，自今年4月份开盘来，827套房源已销售近七成。
不排除下半年打折
中国指数研究院华东分院的毛治认为上海保利价格坚挺，却依然获得市场青睐的原因主要有以下几点：
第一，保利本身的品牌效应是房价坚挺的重要原因。
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