房地产：周成交量保持在相对较好的水平

　　国信证券 方焱

　　本周(5.12-5.18，下同)，我们继续对京、津、深、沪、宁、杭、汉、渝八个城市的商品房销售数据进行了统计和分析，与今年以来的各周相比，津、杭两地表现稍逊，其余六市总体上处于较好水平：

　　北京：供应大增，销量仍处于比较理想的水平

　　本周，北京供应大幅增加，商品住宅(含别墅)新批准上市套数、面积分别比上周增加166.7%和346.8%。商品住宅成交量与上周基本持平，居11周以来的第三高位，住宅期房日均网上签约套数226套，仍处于比较理想的水平。

　　上海：成交与上周基本持平，价格结构性微升

　　本周，上海商品住宅成交量基本接近上周水平，成交面积、套数分别较上周下降3.5%和2.4%。各区商品住宅成交均价呈现出涨跌互现的态势。全市成交均价由于住宅成交结构变化的影响，轻微上涨。

　　深圳：销量持续增长，套均面积连续七周低于90平方米

　　本周，深圳楼市延续了四月底以来的暖意，商品住宅成交量仍保持在相对高位：

　　日均成交179套，总成交面积、金额分别增长5.4%和5.1%。成交住宅的套均面积为88平方米，连续7周低于90平方米

　　天津：销量下滑，价格稳定

　　本周天津商品住宅成交量有所下降，成交套数、面积比上周减少13.2%和9.6%。

　　商品住宅成交均价7189元/平方米，环比微升2.0%，保持稳定。

　　重庆：房交会推动销量大幅上升

　　本周，重庆房交会开幕，推动销量大幅上升，主城区共成交商品房套数、面积分别环比增长165.3%和186.8%。

　　南京：成交继续增长

　　本周，南京商品住宅新增供应1325套，比上周下降15.3%，新增供应面积16.3万平方米，比上周增加11.7%。成交量继续保持增长，成交1146套，比上周增加16.7%，成交面积12.0万平方米，较上周增加13.4%。

　　杭州：人气仍需凝聚，绿城中国品牌优势突出

　　本周，杭州楼市人气仍需凝聚。主城区商品住宅成交套数环比增长2.5%，成交面积下降0.5%，均价环比上涨10%。房企品牌效应凸显，本周单绿城中国就有三个楼盘位居成交前10位，表明绿城在杭州的品牌认受度相当高，具明显优势。

　　武汉：周成交量再创年内新高

　　本周，武汉商品房成交量大幅攀升，周成交量再次创出今年以来的新高：成交套数1804套，比上周增长21.1%，成交面积20.7万平方米，较上周增长40.0%。

　　商品房成交均价略有下跌，为6072元/平方米，比上周跌4.5%。

　　重点城市销售数据分析