5月12日的四川大地震给全中国都带来了巨大的哀痛和悲伤，国务院决定将5月19－21日定为全国哀悼日，为遇难同胞默哀。悲伤过去之后，承载我们的仍是未来生活的希望，对于未来可能发生的问题，我们仍旧需要提前做出展望和准备。
对于金融业而言，地震带来最直接的影响，就是将如何处理灾区庞大的贷款余额。据四川省统计局的信息，2007年末，各项贷款余额9200.9亿元，增加1367.6亿元，增长17.3%。2007年，四川完成房地产开发投资1331.5亿元，增长45.6%，增速较上年快15.2个百分点。
而受灾严重的几个城市，都有数量不等的庞大贷款余额。2007年末，成都市各项贷款余额4119亿元，增长23.8%，其中个人消费贷款余额874亿元，增长60.1%，其中个人住房贷款余额794亿元，增长64.6%。2007年末，绵阳市辖内金融机构本外币贷款并表余额391.12亿元，同比增长9.49%，异地金融机构各项贷款余额71.72亿元。2007年末，德阳市金融机构人民币贷款余额274亿元，同比增长11.6%。2007年末，阿坝州各项贷款余额达85.19亿元，比年初增长19.3%。2007年末，广元市各项贷款余额137.79亿元，增长7.8%。几个主要受灾城市的贷款余额累计高达5000亿元左右。
考虑到地震使得房屋全倒或半倒，由于贷款的抵押物已不能再使用，价值很低，或已毫无价值可言，债务人基于此生可能无力（或无意愿）再购买住房，或者不再顾虑个人债务信用问题，干脆停止还本付息，将使金融机构面临呆坏账金额增加。另外，受灾极为严重的地区，其工业生产可说大部分停滞，使得除房贷外的其他贷款也承受着不可预料的严重风险。初略估算，仅在受灾最严重的成都、绵阳、德阳、广元几个城市，直接承受这些风险的贷款总量可能高达千亿元以上。
对比日本曾经发生的阪神大地震和台湾地区的“9•21”大地震，当初阪神大地震后，日本人民向银行借款者继续偿还的比例约为38%；而台湾“9•21”大地震后，台湾的“银行公会”公布的全体银行业对灾区的房贷（不包括土地）金额为360亿元台币，台湾财政当局估计银行因此承受的房贷损失则为160亿元台币。虽然台湾当局当时由“中央银行”提拨1000亿的专案贷款，并宣布受灾户房贷可延缴五年等措施，但很多金融机构仍认为自己是“第二个灾区”，整个台湾金融业的坏账比例因此将增加1个百分点，一些基层金融机构更是因此使坏账率高达20%以上。这样的损失比例不可谓不高。此次四川大地震未来让金融机构坏账暴增千亿，并不是不可能的事情。
对于这样的风险，银行业人士普遍表示银行并不承担地震风险，按照正常程序银行有权追回贷款，但考虑到此次地震危害的巨大性，如果银监会有新的优惠政策出台，银行会按照政策来操作，目前房贷政策还没有任何变化。广东正大联合律师事务所律师李欣则表示，借款人在向银行申请贷款时，除了与银行签订借款合同外，还要签订房屋抵押合同，这两份合同属于主从关系，虽然因为地震导致房屋标的物灭失，从而导致房屋抵押合同终止，但不影响借款合同的有效性，借款人仍要承担还款责任。不过，银行在发放贷款时本来就存在交易风险，如果房屋倒塌，借款人也已死亡，没有遗产或者借款人虽然生还，但已无力还款，对于银行来说都是交易风险。
据新华社的消息，中国人民银行副行长苏宁近日对此表示，央行非常重视地震震毁房屋的按揭贷款问题，目前正在积极地采取办法。“请广大受灾群众相信，我们一定能够找到一个妥善的办法解决好这些问题，既能够保护商业银行的利益，同时更要保护好广大民众的利益。”据介绍，央行目前正在协调各方研究措施，解决灾后所面临的很多新问题，包括信用卡的还款问题、延期还款所产生的信用记录问题等。
如果政府决定对灾区贷款网开一面，可能最终将不得不由国家财政来买单。一些网络人士在论坛中对这一问题就提出：我们的房子是没有地权的，我们房子下的土地都是向国家租用了70年，等于地是付了租金的，那么土地的所有者当然要对土地的质量和稳定性负责，现在租给我的地不稳定，动了，摇了，损害了我的房子，那土地的所有者当然要赔偿。民众所提出的这些问题，都是今后在处理房地产信贷问题时将会遇到的。
受地震影响的千亿规模左右的贷款，将是未来政府和金融机构不得不面对的一个重大问题。提供再贷款和还款延期等优惠措施，都可能成为针对性的政策，但最终的相当一部分损失，政府恐将不得不用特别债券或其他的形式承担起来。
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