古人云，无奸不商，商人在人们眼中历来就是非常精明的人群。现在的房地产商更是精英中的精英，在他们面前，什么消费者、政府都只有吃亏份，极少能占到便宜。不过这些精明的地产商也有被蒙的时候，而能蒙得了他们的人，绝大多数还是他们的同行。
NO.1 特气愤
张宝全：大股东不知公司计划
地点：北京
关键词：EVD
据报道，2004年下半年，今典集团董事长张宝全投入2亿元现金，与北京阜国数字技术公司共同成立了今典环球，张宝全成为EVD碟片内容的惟一运作商。2005年12月，阜国突然宣布，与英国NME公司达成战略协议，以交叉换股合并现金投资方式进行合作。而EVD最大投资者张宝全竟然是最后才知道这个消息。大为恼火的张宝全立刻将阜国数字告上了法庭。
《地产SHOW》感言：阜国总裁最后入狱，说明骗子是没有好下场的。
NO.2 特上当
魏公元鼎：第一商城是陷阱
地点：北京
关键词：陷阱
据报道，2002年，魏公元鼎公司接手中国第一商城。但魏公元鼎接手后发现这是一个陷阱，首先，一期有部分面积是超出规划的，必须从头办齐各种手续，交清各种费用；其次，新发现不少账外债务。仅此两项，魏公元鼎就要多付出3个多亿。此外，原开发商宣称二期工程开发面积为40万平方米的说法也是假的，根本没有任何合法手续。
《地产SHOW》感言：下次接手烂尾楼一定要详细了解项目的所有底细。
NO.3 特烦恼
万发公司：无奈承担连带责任
地点：北京
关键词：失踪
据报道，2003年，北京万发房地产开发公司以包销的方式，委托北京金德龙房地产经纪公司代售朝阳区农光东里28号楼的100多套房。但经金德龙公司之手，24套房卖给了33名业主，收现款1000多万元。之后金德龙公司神秘失踪。面对业主的声讨，万发公司向所有业主立下保证书，承诺承担连带责任，并负责解决遗留问题。
《地产SHOW》感言：金德龙公司一房多卖还玩失踪，太缺德了。
NO.4 特后悔
邓智仁：玫瑰园烂账超乎想象
地点：北京
关键词：输血
据报道，1993年，香港利达行老板邓智仁接手玫瑰园的开发。没多久，邓智仁就发现玫瑰园原开发商刘常明提供给他的批文有多处违规，并且还留下了一笔超乎想象的烂账。邓智仁只得拿钱一次又一次给玫瑰园输血。1997年，筋疲力尽的邓智仁终于下定决心，离开了玫瑰园。
《地产SHOW》感言：邓智仁一世英明全毁在玫瑰园上了。
NO.5 特艰难
嘉利来：公司股权被剥夺
地点：北京
关键词：投诉
据报载，1994年，北京市食品工贸集团总公司(现名二商集团)、北京恒业房地产公司与香港嘉利来国际集团公司签订了中外合作合同，成立北京嘉利来房地产公司，共同开发建设嘉利来世贸中心项目。但由于1997年的亚洲金融危机，项目全面停工。2001年，二商集团和一些人串通，在5天内剥夺了大股东嘉利来的股权。嘉利来艰难的诉讼之旅由此拉开帷幕。
《地产SHOW》感言：嘉利来事件牵扯到很多政府部门，应该严肃处理。
NO.6 特苦恼
金信公司：资金被伙伴擅自挪用
地点：杭州
关键词：停工
据报载，2003年初，杭州大富房地产公司与浙江金信房地产公司达成协议，合作开发杭州富春江花园项目。金信公司为此投入数千万元的资金。但是，大富公司并没有把金信公司的资金投入富春江花园的开发，而是挪作他用。最终导致资金链断裂，富春江花园被迫停工。2004年7月，金信公司在大富公司拖欠巨款的情况下，与其终止了合作，并向法院提出财产保全申请。
《地产SHOW》感言：一个项目还没做好，又去做其他的，大富公司太贪心了。
NO.7 特无奈
广协公司：合作项目大多烂尾
地点：广州
关键词：官司
据报载，上个世纪90年代初，香港商人简祖杨涉足广州楼市，他与广州许多房地产公司合作开发地产项目，但许多项目都成为烂尾楼或烂尾地。广协房地产公司就是其中一员。当年，简祖杨与广协房地产公司合作搞了许多项目，拆了不少房子，拆迁户约有几千户，但这些项目大多没有完成。广协房地产公司为此损失惨重，并惹上了很多官司。
《地产SHOW》感言：简祖杨案当年非常轰动，据说被他骗了的开发商有很多。
NO.8 特郁闷
任志强：志在必得却意外失手
地点：北京
关键词：取消
据报道，2006年5月24日，北京市南沙滩东路3号居住及配套项目用地开始竞拍。该地块的起拍价是3亿多元，当华远集团董事长任志强报出5亿元的最高价后不久，拍卖竟然意外地临时宣布取消。这让本想志在必得的任志强郁闷不已，而且竞拍的保证金也还没有退回。
《地产SHOW》感言：任志强到嘴的鸭子飞了。
NO.9 特不公
九羚公司：合理权利遭阻挠
地点：上海
关键词：代理权
据报载，2003年8月，上海九羚置业公司以9300万元的价格，从上海天泽房地产公司手中获得了汇丽花园一期的商业裙房，并取得了楼盘二期的销售权。2004年，眼见市场形式大好的天泽公司打算收回销售代理权，于是要求解除与九羚公司的合作协议，但遭到九羚公司拒绝。最终导致汇丽花园二期开盘时冒出三个地点不相邻的售楼处。
《地产SHOW》感言：利益面前，天泽公司连信誉都不要了。
NO.10 特意外
佳和公司：土地被封索要赔偿
地点：深圳
关键词：抵押
报载，1994年,深圳市凯丰特种汽车有限公司和佳和房地产开发有限公司签订合同，约定共同开发凯丰花园项目，凯丰公司占45%的比例，佳和公司占55%的比例。2001年，佳和公司将凯丰公司告上了法庭，要求赔偿违约金1000万元。原来佳和公司发现凯丰花园的土地在1996年时已被法院查封，原因是抵押给了银行。
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